Vista panorámica de la zona sureste de Puig des Molins. juan a. riera

JOAN LLUÍS FERRER | IBIZA ­El Ayuntamiento de Ibiza parece haber abandonado la pretensión de edificar ciertas partes de Puig des Molins, como intentó hacer en el mandato 2007-2011, y ahora opta por la protección casi total de esta zona. Así se desprende del contenido del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se aprueba mañana, el cual llega incluso a desclasificar algunos suelos urbanos que no se han ejecutado para lograr así que pasen a ser rústicos e inedificables.

En general, en toda la zona de Puig des Molins, incluyendo es Soto y todo el barrio que se extiende alrededor de los antiguos molinos de viento, no podrá levantarse ningún nuevo edificio, con dos únicas excepciones. La que tendrá más impacto será el aparcamiento que se proyecta en es Soto, al pie de la muralla, para los coches de los clientes del Parador de Turismo. Esta parcela aparece como suelo urbano. La otra excepción la constituye el solar existente al final de la calle Ramón Muntaner, que se usa como aparcamiento de coches, y donde se permitirá algún tipo de edificación. Los redactores del plan, curiosamente, justifican esa construcción como medida para «ocultar un poco la herida» que representa el barranco existente tras esa explanada. Fue allí donde, hace unos quince años, se intentó construir un edificio de 13 plantas cuya licencia fue anulada tras la polémica surgida al conocerse el proyecto. Ahora solo se habla de permitir «cierta edificación», pero no se concreta cuál.

También se prevé otra parcela urbana pegada a la calle Lucio Oculacio, mirando al mar, en la que precisamente el Consistorio prevé implantar un mirador.

Al convertir en suelo rústico los solares del barrio de Puig des Molins que aún no han sido desarrollados, el Ayuntamiento considera que debe actuar del mismo modo en «el resto de terrenos colindantes cuyas características y casuística es idéntica o similar a los del ámbito citado». «Así, nos encontramos con que, si es Soto deviene suelo rústico porque efectivamente lo es físicamente, no lo pueden ser menos los terrenos que constituyen la necrópolis y los terrenos de la ladera Sur no transformada que caen frente al mar», añade la documentación del PGOU.

Plan Especial
Pero, además, estos terrenos tendrán la consideración de Suelo Rústico Protegido en su variante de Especial Interés, equiparándolos así a la categoría que tendrán ses Feixes.

El PGOU establece que el nuevo régimen urbanístico de la zona deberá establecerse en un Plan Especial de Protección que, por otra parte, viene tramitándose desde los tiempos de Lurdes Costa sin que se haya llegado a aprobar nunca. Sin embargo, mientras no se apruebe dicho Plan Especial quedarán prohibidas nuevas construcciones.

La norma específica para Puig des Molins abarcará todo es Soto, la necrópolis fenicio-púnica y la zona residencial. En conjunto, supone 335.700 metros cuadrados.

El Ayuntamiento de Ibiza que dirige Rafa Ruiz ha aceptado las indicaciones hechas por el Consell de Ibiza en 2009, cuando señaló los principios rectores del futuro Plan Especial de Protección de Puig des Molins, que fundamentalmente consisten en evitar al máximo cualquier nueva edificación. El Consell efectuó importantes críticas al primer intento de Plan Especial elaborado por el Ayuntamiento de Ibiza, puesto que, según afirmó el entonces director insular de Patrimonio, el documento municipal «hablaba más de cómo edificar que de cómo proteger» Puig des Molins. Entre otras cosas, se permitían varios bloques de casas en la zona de sa Berenada y el PP denunció vínculos entre este proyecto y el entonces concejal de Urbanismo.